Imposto de Renda 2022: como registrar imóveis na declaração

O cidadão que tem um imóvel em seu nome deve prestar contas sobre o investimento à Receita Federal

Declarar imóveis no Imposto de Renda deve levar em conta as diferenças para os casos em que o bem já está quitado ou ainda está sendo pago por meio de financiamento. A declaração dos imóveis, independentemente da quantidade ou se estão quitados ou ainda financiados.


Para o caso de o imóvel já estar quitado, o contribuinte vai informar o valor pago pelo bem.  Não se trata do valor venal nem o de mercado. O que precisa constar da declaração é valor de aquisição.


Caso se trate de imóvel quitado até 2020, coloca-se o valor de aquisição nos dois campos. Por exemplo, um imóvel que custou R$ 200 mil entra com esse valor em ambos os espaços, em 2020 e 2021.


Imóvel em financiamento

O imóvel que está em financiamento deve ser declarado de outra forma. Isso vale para construções finalizadas ou na planta. Como exemplo, considere-se que o contribuinte adquiriu em 2021 um apartamento de R$ 300 mil, pagando R$ 50 mil de entrada e financiando os R$ 250 mil restantes em um banco.  

Nesse caso, o campo para declaração do valor até 31/12/2020 fica em branco. O de 2021 vai somar dois valores: o que foi pago de entrada e as parcelas do financiamento quitadas durante o ano. Se o financiamento passou a ser pago em fevereiro, com parcelas de R$ 1,5 mil cada, o contribuinte terá de informar os R$ 50 mil + R$ 16,5 mil (R$ 1,5 mil x 11 meses).


Fonte: Estadão