CRECI-MS na Mídia: Por que bairro que alaga tem casas valendo mais de R$ 1 milhão?

Em plataformas de compra e venda de imóveis, o Jardim Itatiaia se une a bairros de padrão mais alto com casas avaliadas em mais de R$ 1 milhão, apesar de sofrer com problemas como alagamento de algumas vias e ruas paralelas sem asfalto. Para entender o motivo dos valores, mesmo com as complicações geradas, o Lado B te explica sobre o que faz um imóvel conseguir ser valorizado.

Tomando a região da Lagoa Itatiaia como exemplo por ter sido notícia na última terça-feira (5) devido ao alagamento, a vice-presidente do CRECI-MS (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), Simone Leal explica que vários fatores são aplicados no momento da avaliação.

Em geral, toda a região é analisada em conjunto ao empreendimento, por isso mesmo ruas que não são afetadas diretamente por problemas, como o alagamento, podem receber as consequências no momento da valorização ou perda dela. A lógica também funciona pelo lado positivo, já que benefícios são aplicados da mesma forma em relação à proximidade. 

“É avaliado o preço do metro quadrado do terreno, infraestrutura que o bairro oferece como esgoto, asfalto, rede de transporte urbano, energia elétrica, valorização em volta do empreendimento como farmácias e supermercados. Enfim, o que o bairro oferece para que você consiga agregar esses valores na hora de vender a unidade”, introduz Simone. 

Confira a matéria completa: https://www.campograndenews.com.br/lado-b/arquitetura-23-08-2011-08/por-que-bairro-que-alaga-tem-casas-valendo-mais-de-r-1-milhao