Financiamento imobiliário: compare as taxas nos bancos

Desde o dia 10 de junho, a Caixa anunciou o corte nas taxas de juros de financiamento imobiliário. A maior taxa praticada pelo banco caiu de 11% para 9,75%. Já a menor taxa, paga pelos clientes que já têm relacionamento com a instituição, foi reduzida de 8,75% para 8,5%. O banco unificou as taxas praticadas no SFH e no SFI.

Mas na hora de financiar um imóvel, o corretor de imóveis vai auxiliar o comprador a escolher a melhor taxa de juros praticada no mercado. Além da Caixa, há outros bancos operando financiamentos imobiliários.

Segundo um estudo feito pela Revista Exame, no início do mês de junho, a taxa de juros praticadas pelos bancos pode variar. “Acredito ser indispensável a consultoria de um corretor de imóveis, que vai auxiliar o comprador a avaliar qual a mais atrativa”, avalia o presidente do CRECI-MS, Eli Rodrigues.

Banco	SFH – Imóveis de até R$ 1,5 milhão	SFI – Imóveis com valores superiores a R$ 1,5 milhão
Itaú	a partir de 8,3%	a partir de 8,3%
Banco do Brasil	a partir de 8,49%	Não opera
Caixa	a partir de 8,5%	a partir de 8,5%
Bradesco	a partir de 8,85%	a partir de 8,85%*
Santander	a partir de 8,99%	a partir de 8,99%

 

Outro item que pode deve ser avaliado é o Custo Efetivo Total (CET), ou seja, o valor total do crédito concedido, considerando seguro e outras taxas. O prazo máximo de financiamento e o valor máximo a ser financiamento são outros elementos que devem ser considerados na hora de fechar negócio.

Banco	Prazo máximo de financiamento	Porcentual máximo do imóvel financiado
Banco do Brasil	35 anos	80%
Santander	35 anos	80%
Caixa	35 anos	80%
Itaú	30 anos	82%
Bradesco	30 anos	80%

Com informações da Revista Exame